| 罗成's profile简单是美好PhotosBlogLists |  Tools  Help |
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July 15 600177没疯,600635要疯了首先要坦白,手里只有这两只股票的.
先说177吧,最近公告说,其在杭州西湖边以14.76亿拍得一块36131平方米,容积率为2.6的土地.可商用,可住宅用.很多分析师摇头了,说那简直是不拿钱当钱.如果当他手里那些持有的股票全都抛售了以后,看他还敢这样猖狂吗?!杭州本地的开发商跟着摇头了,拍着胸脯说177这次必亏!看来...177的持有者要开始慌了...嘿嘿...慌了就好,你看到这几天股价迟迟徘徊不前了吗?你看到这几天大笔大笔的抛压了吗?恩,套用一句专门糊弄人的话"你所看见的,就是要让你看见的".虽然我一直觉得这句话是唯心的,是形而上的,是句废话,但是我还是忍不住要用,因为,太经典了!
自己初步估算了一下177拿到这块地的成本,36131平方米,容积率2.6,14.76亿,折算下来,楼板价为15700元/平方米.恩,是创了杭州楼板价的新纪录,加上建筑成本,配套成本,税收成本,销售成本等等,总的成本价在19000-20000元/平方米.根据我自己的调查,现在杭州西湖周边区域的在售楼盘的平均价格也基本在20000元/平方米左右.这样似乎正如评论所言,不赚钱了...
但是...你算上了房价升值的速度了吗?深圳今年以来的房价升幅已达到50%,杭州上半年西湖周边区域的房价升幅保守估计在15%,那么全年呢?那么明年呢?那么后年呢?就拿2-3年为开发周期,那么在总成本并没有明显升幅而房价明显增值的背景下,2-3年后是否可以盈利呢?答案是肯定的!保守估计这个楼盘的销售均价可以达到23000-25000元/平方米.那么,我们来算一下这个项目对177EPS的贡献吧,大概是0.2元/股.你说,赚不赚钱?177没有疯,而且展现在我们面前的是前景广阔的另一番天地.呵呵...对这样的股票,我能做什么呢?坚定持有.
再说635...两个字...头疼!我真的没想法了...周五复牌直接涨停固然是好事,涨停的封单在33万手以上,也是好事...但这样的好事能持续几天呢?我持怀疑态度!如果大盘不配合,如果散户吵吵嚷嚷,如果庄家大大地坏.如果...在套用一句话,你买不到的时候,他连续涨停,等你终于买到了,他就开始跌停了.我觉得还是有道理的.况且市场传闻太多不是一件好事,所以市场关注程度太高也不是一件好事..坏就坏在,我手上有这只股票,所以我不得不被迫的跟着他起伏跌宕.头疼!看看庄家什么时候开始出货先跟着一起出吧...我心脏不好...我躲还不成吗?厄...不会连续十几个涨停吧?厄...不会星期一开盘跌停吧...你看,又来了?!毕竟是新股民,想法比较幼稚...请各位原谅. July 09 600611,600177,反弹即将结束,头疼!周末两天抽了点时间看了一下几只想买的股票,有两个感觉.
其一,诱惑太大!怎么说呢?600177参股宁波银行8.73%,后者7.12就要ipo了,怎么说也得来个象样的反弹吧?!600188参股光大证券好象是2.7%,后者今天公告称已经开始接受上市辅导,怎么说年内也应该上市了吧?!
其二,实在难以抉择,头疼!参股宁波银行的还有600884,仔细对比了一下,发现其股性要比600177活跃的多,从周五的反弹力度就可见一斑.177相对稳重,但是在反弹行情中,稳重并不是一个褒义词.884呢,各项指标也没什么问题,但就是让我心里不塌实,看来和它没什么缘分.600611呢?话虽说光大年内上市是绝对的利好,但还是感觉作多的动力不是很强,虽然星期五反弹强劲,但机构似乎只是顺水推舟了一下,没有过强的做多意愿.
最后定下心来取舍了一番...还是做600177吧,感觉比较有缘分,也比较稳妥一点.恩!
关于大盘...我不想猜点位,但今天虽然继续攀升了百点,但是似乎和周五的气氛已经有点不同了.恩,后天说不定又要开始了...难道真的是很多人说的三针探底?还是v型反转?管他呢...先享受反弹再说吧. July 05 反弹即将开始呵呵...想了半天,还是在自己的space里开一个关于股票的专题吧,一方面可以把我的想法说出来,借以发泄一下压力,二来也可以鼓励自己多做做功课,知识创造财富嘛,哈哈... 恩,前面先勉强笑一下.其实今天的大盘实在是有些惨不忍睹,大跌200点之后,离前期3404的低点只有200点之遥.其实说是说200点,但如果抛开自6.5号开始的这波反弹行情的话,今天的指数实质已经创出了新低.仔细看了一下这两天的走势,我觉得和5.31到6.4的形态极其的相似.再结合今天早晨的跳空低开,我觉得空方的能量很有可能已经宣泄的差不多了. 这说明什么?说明大盘明天,或者下周初很有可能在快速探底之后,开始新一轮的反弹. 恩?你说什么?反弹,大家逃还来不及呢,看热闹还来不及呢,现在谁还来接你的筹码?继续暴跌才对!明天跌穿3404,下周继续单边下跌,跌跌跌...一直跌到3000点!然后大家一起开始捡便宜货啊!! 呵呵...我说你心理变态!惟恐天下不乱.这样的心态,不太适合做股票哦. 你问我明天为什么看好明天会上涨?其实我也说不上什么太高深的理由,直觉吧... 恩,猜对了算瞎蒙的,猜错了么...我也不会请客你吃饭的.哈哈... |
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